Caracteristicas Del autor de un bestseller # 1 de libros de bienes raíces comerciales en , "El Manual de Due Diligence para Bienes Raíces Comerciales". Deje de administrar su propiedad de inversión bajo la influencia del "hopeium"; ese estado delirante en el que crees que todo saldrá bien sin poner ningún esfuerzo o pensamiento en crear valor con él. Esa es la forma en que la mayoría de los inversores abordan su plan de gestión de propiedades de inversión. Sin una estrategia para aumentar el valor con el plan de gestión de su propiedad, simplemente se está adoptando el enfoque de "lotería". Desea la versión "Cliff Notes". En otras palabras, el 20% que le dará el 80% de los resultados, y no un montón de minucias con 30 a 50 páginas de pelusa que debe examinar para encontrar consejos útiles o puntos clave. Si ha leído mi libro, "El Manual de Due Diligence para Bienes Raíces Comerciales", ya sabe de lo que estoy hablando. Atribuyo su popularidad al hecho de que se abre paso a la "carne" del tema y le da al lector la información de instrucciones paso a paso necesaria para llevar a cabo la debida diligencia correctamente al comprar propiedades de inversión. Esta es una parte extremadamente importante del proceso que puede tomar o romper decisiones de inversión. Su oportunidad "dorada" puede convertirse en "líder" si no sabe dónde encontrar los problemas ocultos, los problemas no descubiertos, y oportunidades de creación de valor que puede tener una inversión. Se puede ahorrar y ganar mucho dinero aprendiendo cómo hacerlo correctamente. Desafortunadamente, la mayoría de los inversores y profesionales de bienes raíces no saben cómo llevar a cabo la debida diligencia porque "no saben lo que no saben". Los fundamentos siguen siendo los mismos en su mayor parte, cuando se trata de agregar valor y arrendar. Esta información se puede utilizar en los diversos géneros de inversiones inmobiliarias comerciales, ya sea en oficinas y propiedades industriales, minoristas o residenciales multifamiliares. Comento de vez en cuando a lo largo del libro sobre los diferentes ángulos o estrategias que puede considerar para los diferentes tipos de propiedad, que he obtenido de mis propios antecedentes y experiencia de más de 30 años en la industria de bienes raíces comerciales, o de aquellos que conozco son los mejores en su especialidad particular. En este manual aprenderá: * Cómo determinar la mejor manera de fijar el precio de la tarifa de alquiler de su propiedad de inversión para arrendarla al valor más alto * Encontrar maneras de hacer que su propiedad sea atractiva para los inquilinos * Cómo entrevistar y elegir a las personas adecuadas que lo ayudarán a obtener su propiedad arrendada * Cómo estructurar su tasa de arrendamiento y términos para crear el mayor valor para su propiedad de inversión * Cómo incentivar a los inquilinos para que arrenden su propiedad en una baja o más mercado abarrotado * Estrategias y consejos para crear más valor * Formularios de análisis esenciales, muestras de formularios de propuestas y contratos de arrendamiento, solicitud de inquilinos y otros formularios. Estas son habilidades que se pueden aprender de inmediato para mejorar sus esfuerzos para agregar valor a sus bienes raíces. inversión. Para los inversores y profesionales de bienes raíces comerciales más experimentados, compartiré una valiosa experiencia de mi tiempo como representante de un arrendador donde alquilé propiedades como agente de arrendamiento local. También pasé un tiempo como vicepresidente de arrendamiento para un inversor que poseía alrededor de 12 millones de pies cuadrados en los EE. UU., Donde tuve que aprender las prácticas y costumbres locales, así como los entresijos de los diversos mercados, como Los Ángeles, Dallas, Houston, Chicago, Orlando y Phoenix